二手房购房协议终止买卖双方已同意怎么办

协议终止需双方同意，并依法处理后续事宜。依据《民法典》，双方协商一致可解除合同，但需确保无违约情形，否则需承担违约责任。若不及时处理，可能影响双方权益，如产生额外费用或法律纠纷。
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常见处理方式为协商解除并签署终止协议。选择处理方式时，应确保双方权益得到保障，明确责任划分，避免后续纠纷。协商解除是最直接且高效的方式，但需确保协议内容合法有效。
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协议终止后需处理善后。1. 双方协商解除协议，明确终止时间、责任及后续事宜；2. 签署终止协议，确保双方权益；3. 如有争议，可寻求法律援助或调解；4. 完成房屋交接、退款等手续，确保无遗留问题。